8251 Zánka, 

Arany János utca 5/A

Közvetlenül a tulajdonostól Zánkán az Arany János utca 5/A-ban 3 lakásos, szintenként külön bejáratú családi ház egyben is és lakásonként is eladó.

Érd.: 06 30 972 5045

Ár: 69.000.000.- Ft

2. emeleten 78 m2-es, balatoni panorámás önálló lakás. Nappali + 3 hálószobás új ráépítés, melyben a nappali a konyhával egy légtérben, kamra, sarokkádas fürdő és külön WC helyiség található. 

Helyiségei:

Előtér 8,65 m2
Folyosó 2,12 m2
Szoba 9,69 m2
Szoba 7,10 m2
Szoba 5,99 m2
WC 1,00 m2
Fürdő 6,21 m2
Konyha, nappali 26,02 m2
Kamra 3,29 m2

Összesen: 78,14 m2

Erkély 7,26 m2

A második emelet (részben tetőtér) víz-, szennyvíz- és villanyhálózata csak ezen a szinten új. A nyílászárók Sofa ablakok, bejárati- és nagyméretű nappali teraszajtók. A központi fűtés csövezése kialakításra került, a kazán és a radiátorok nem lettek felszerelve.

1. emeleten 69 m2-en két nagy szobás, lakóelőteres, konyha, kamra, fürdő és külön WC helyiség található. A Balatonra való rálátás a nagy teraszról szép panorámát nyújt.

Helyiségei:

Előtér 13,66 m2
Szoba 20,04 m2
Konyha 8,85 m2
Kamra 3,68 m2
WC 1,04 m2
Fürdő 4,45 m2
Szoba 17,86 m2

Összesen: 69,58 m2

Terasz: 16,51 m2

Az első emeleten a külső nyílászárók cserélve lettek. A víz- és villanyhálózat eredeti, de használható.

Földszinti lakás 57 m2 alapterületű.

Helyiségei:

Előtér 3,15 m2
WC+ mosdó 8,25 m2
Konyha, étkező 15,63 m2
Szoba 18,64 m2
Gardrób 4,51 m2
Pince 6,69 m2

Összesen: 56,87 m2

A földszint külső nyílászárói ki lettek cserélve: 2 + 1 rétegű hőszigetelt ablakok és kétrétegű hőszigetelt ajtó. A víz- és villanyhálózat használható.

A teljes ingatlan belső helyiségeinek festése 2023-ban megtörtént.

A ház egy két egységes családi ház része, az utcafrontban helyezkedik el, különálló falakkal, egymáshoz nem kapcsolódóan.

A három lakóegységhez tartozó gondozandó kertrész nem óriási, könnyen rendben tartható. A földrajzi adottsága: enyhe domboldali.

A tetőszerkezet napelem fogadására alkalmas.

Egy villanyóra (3x16 A) és egy vízóra van a három lakóegységhez.

A villany- és vízhasználat almérőkkel lakásonként a főmérők után.

Falusi CSOK és CSOK Plusz hitel felhasználható az ingatlan megvásárlásához, a minimális önrészben tudunk segíteni.
Az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, a tulajdonos általi továbbépítés esetén az ár emelkedik.