8251 Zánka, 

Arany János utca 5/A

Közvetlenül a tulajdonostól Zánkán az Arany János utca 5/A-ban 3 szintes, három lakásos szintenként külön megközelíthető családi ház egyben eladó.

Érd.: 06 30 972 5045

Ár: 69.000.000.- Ft

Az ingatlan vételárára várjuk szíves ajánlataikat!

A 78 m2-es második emeleti szinten, nagyon szép balatoni panorámás nappali, 3 hálószobás kb. 20 éves új ráépítés található, melyben a nappali a konyhával egy légtérben, külön kamra, sarokkádas fürdő és külön WC helyiség található. Ezt a szintet külső falépcsőn lehet megközelíteni és fából készült fedett terasza van. A belső falai részben gipszkartonból készültek.

Helyiségei:

Előtér 8,65 m2
Folyosó 2,12 m2
Szoba 9,69 m2
Szoba 7,10 m2
Szoba 5,99 m2
WC 1,00 m2
Fürdő 6,21 m2
Konyha, nappali 26,02 m2
Kamra 3,29 m2

Összesen: 78,14 m2

Erkély 7,26 m2

A második emelet (részben tetőtér) víz-, szennyvíz- és villanyhálózata csak ezen a szinten új. A nyílászárók Sofa ablakok, bejárati- és nagyméretű nappali teraszajtók. A központi fűtés csövezése kialakításra került, a kazán és a radiátorok nem lettek felszerelve.

Első emeleten 69 m2-en két nagy szobás, lakóelőteres, konyha, kamra, fürdő és külön WC helyiség található. Az egyik nagy szoba helyiség két kisebb hálószobává alakítható az adottságainak köszönhetően. Cserépkályha került elhelyezésre, de átépítést vagy gondozást igényel.

A Balatonra való rálátás a nagy teraszról szép panorámát nyújt.

Helyiségei:

Előtér 13,66 m2
Szoba 20,04 m2
Konyha 8,85 m2
Kamra 3,68 m2
WC 1,04 m2
Fürdő 4,45 m2
Szoba 17,86 m2

Összesen: 69,58 m2

Terasz: 16,51 m2

Az első emeleten a külső nyílászárók cserélve lettek. A víz- és villanyhálózat eredeti, de használható.

Földszinten 57 m2-es alapterületen retro korszakból származó helyiségek találhatók. Helyiségei:

Előtér 3,15 m2
WC+ mosdó 8,25 m2
Konyha, étkező 15,63 m2
Szoba 18,64 m2
Gardrób 4,51 m2
Pince 6,69 m2

Összesen: 56,87 m2

A földszint külső nyílászárói ki lettek cserélve: 2 + 1 rétegű hőszigetelt ablakok és kétrétegű hőszigetelt ajtó. A víz- és villanyhálózat használható.

A tetőszerkezet és tetőfedés 20 éves, ráépítéssel egyidős.

A teljes ingatlan belső helyiségeinek festése 2023-ban megtörtént.

A ház egy két egységes családi ház része, az utcafrontban helyezkedik el, különálló falakkal, egymáshoz nem kapcsolódóan.

Eladó tulajdoni hányad: 60/120 rész, amely természetben megfelel a három különálló lakásnak.

A három lakóegységhez tartozó gondozandó kertrész nem óriási, könnyen rendben tartható. A földrajzi adottsága: enyhe domboldali.

Az első és a második szinten külön-külön villanybojler biztosítja a meleg vizet.

A tetőszerkezet napelem fogadására alkalmas.

Egy villanyóra (3x16 A) és egy vízóra van a három lakóegységhez.